STAPPENPLAN

Je koopt niet zomaar een woning. Daar komt toch het een en ander bij kijken. Voordat je er een gevonden hebt, de eigendomsakte ondertekent en eindelijk kunt gaan klussen, doorloop je eerst een heel traject.

VOORBEREIDING

Regel of let vooral op het volgende als je voornemens bent te kopen:
- Weet wat je aankoopbudget is.
- Zorg voor voldoende financiële middelen om bijvoorbeeld de overdrachtsbelasting (2% in 2018), financierings-, notaris- en makelaarskosten zelf te betalen. Het wordt steeds moeilijker deze kosten mee te financieren.
- Zet duidelijk voor jezelf op een rij waaraan je toekomstige woning / bedrijfsruimte moet voldoen.
- Hoeveel financiële ruimte is er om de gewenste aanpassingen te verrichten in je nieuwe huis / bedrijfsruimte.
- Wees niet verlegen. Als je een woning ziet die interessant is, regel een bezichtiging.

Zodra je een huis in het vizier hebt, let dan op het volgende:
1. Zorg voor de juiste mindset. Een huis of bedrijfsruimte kopen is stressvol. Er komt meer bij kijken dan je denkt.
2. De verkopend makelaar past tactieken toe. Zorg dat je hierop bent voorbereid.
3. Bereid je bezichtiging goed voor en onderzoek wat vergelijkbare objecten in de buurt kosten.
4. Neem de tijd om de juiste beslissingen te nemen. Zorg ervoor dat jij jezelf ontdoet van alle twijfel.

DE STAPPEN

1). De financiële check. Je wilt namelijk weten wat je kunt besteden;
2). Het aanbod van woningen bestuderen;
3). Woningen gaan bezichtigen (samen met de aankoopmakelaar);
4). Noodzaak van een bouwkundige keuring vaststellen;
5). Bod uitbrengen (laat dit over aan de aankoopmakelaar);
6). Koopovereenkomst: er is overeenstemming met betrekking tot koopsom, opleveringsdatum en andere voorwaarden;
7). Ontbindende voorwaarden: deze hebben betrekking op de financiering en andere zaken die men als ontbindende voorwaarden wil opnemen zoals een voorbehoud vanwege uitkomst bouwkundig onderzoek (constructieve gebreken) en eventueel andere zaken die een ontbinding rechtvaardigen (erfdienstbaarheid, kadastrale grenzen etc.);
8). Beoordeling koopovereenkomst: is de situatie goed weergegeven en is alles in de overeenkomst opgenomen;
9). Bedenktijd: de overeenkomst is weliswaar ondertekend door beide partijen. Echter, als koper heb je 3 dagen bedenktijd;
10). Waarborgsom: zes weken na de ondertekening van de koopovereenkomst betaalt de koper een waarborgsom bij de notaris. Dit is 10% van de totale koopsom. De koper kan i.p.v. een waarborgsom ook een bankgarantie afgeven;
11). Akte van levering: zodra alles rond is ondertekent de notaris de akte van levering en de hypotheekakte. Vergeet niet om kopieën van je paspoort aan de notaris te overhandigen zodat deze de eigendomsoverdracht kan voorbereiden;
12). Oplevering: dezelfde dag of een dag ervoor bezichtigen koper en verkoper samen de woning om te controleren of de woning wordt opgeleverd zoals afgesproken. Ook worden de meterstanden genoteerd voor nutsbedrijven.

PROFICIAT! De woning is van jou. Het klussen kan beginnen. Dan verhuizen en daarna lekker wonen.

(Folder LALIEU Aankoopmakelaardij)
Heb je geen LinkedIn? Vraag dan de digitale folder LALIEU Aankoopmakelaar aan via de contactpagina.

Heb je nog vragen? Neem gerust contact op. Ik help je graag verder.

Vorige